Когда курс валют постоянно скачет, самым логичным вложением денег (если они есть) кажется покупка недвижимости. Но с учетом текущих цен вопросов о том, как быстро это принесет плоды и есть ли смысл инвестировать в квадратные метры, становится всё больше.
Директор группы компаний «Метражи» Екатерина Торопова рассказала, выгодно ли сейчас покупать квартиры на вторичке, в новостройках, дома и коммерческую недвижимость.
Что касается ИЖС, самый интересный вариант для вложений. Да, строительство домов тоже взлетело в цене — но пока не так, как новостройки. Кстати, спрос на загородные дома вполне даже связан со стоимостью квадратного метра жилья на первичном рынке. Люди начинают считать. Когда за 7–8 миллионов ты можешь купить трехкомнатную квартиру или построить свой дом за городом в 160 квадратных метров, то дом часто перевешивает.
Потенциал развития у рынка ИЖС еще достаточно высокий. Это показывает и возросший спрос на земельные участки, и количество выданных ипотечных кредитов на строительство дома. Мы видим это на практике. И вот на этом рынке как раз работает классическая схема краткосрочных инвестиций: построил — продал, прибыль зафиксировал. Пока работает.
Плюс здесь тоже возможен арендный бизнес. Загородные дома можно сдавать и посуточно, например под корпоративы, и длительно. Для меня это было открытием — но на долгосрочную аренду частных домов тоже есть спрос! Конечно, это дома не «на живописной поляне у речки», а в пригороде, в населенных пунктах, где есть вся необходимая инфраструктура.
По моему мнению, вкладываться в ИЖС пока выгоднее всего. Этот вариант для тех, кто хочет деньги не только сохранить, но и получить прибыль.