По итогам трех весенних месяцев в столице было реализовано элитное жилье на сумму 96 млрд рублей. Наибольшая активность зафиксирована на вторичном рынке
С марта по май 2024 года на рынке элитной недвижимости Москвы было реализовано 734 элитные квартиры, что на 21% больше, чем в аналогичный период прошлого года, и на 18% больше, чем в зимний сезон. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Intermark Городская Недвижимость».
Общая стоимость всех продаж на рынке элитного жилья за весенний сезон составила около 96 млрд руб., что на 21% выше показателя весны прошлого года и на 3% превосходит показатель зимнего периода, говорится в исследовании. Динамика сделок свидетельствует о том, что на рынок высокобюджетного жилья вернулась сезонность, что, в свою очередь, означает восстановление рынка, отмечают аналитики компании. Особенная активность зафиксирована на рынке вторичных продаж — на них пришлось 63% от общего числа сделок. Весной этого года на вторичном рынке элитного жилья было продано 463 лота, что является максимальным показателем спроса в весенний сезон с 2021 года. Причем относительно прошедших зимних месяцев спрос на элитное вторичное жилье тоже заметно увеличился — почти на четверть (на 23%). Первичный рынок хоть и показывает рост числа сделок (271 транзакция). Высокие ставки по ипотеке остаются сдерживающим фактором роста рынка.
«Традиционно на здоровом рынке элитного жилья весенние продажи демонстрируют одни из самых высоких значений в году. С ними могут соревноваться лишь осенние месяцы. Покупатели стремятся заключить сделки до наступления периода летних отпусков. Однако в 2022–2023 годах подобная сезонность на рынке дорогого жилья отсутствовала, он живо реагировал на экономические и политические события и вел себя непредсказуемо. Например, аномально высокий спрос мы наблюдали летом прошлого года, а прошлой весной, напротив, был очень сильный спад», — уточнил CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.