Из-за отмены программ льготной ипотеки 66% россиян отложили покупку жилья, чтобы накопить недостающие средства, выяснил «Сравни». 11% респондентов оформили ипотеку раньше запланированного, чтобы успеть воспользоваться программами. В онлайн-опросе приняли участие 1,2 тыс. респондентов.
Из результатов исследования финансового маркетплейса «Сравни» следует, что 66% россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены программы льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно. Однако, 23% опрошенных заявили, что они готовы взять ипотеку независимо от процентной ставки, при условии нахождения подходящего предложения. Кроме того, 11% респондентов оформили ипотечный кредит ранее, чем планировали, чтобы воспользоваться сниженной ставкой. Согласно данным маркетплейса, в июне количество заявок на ипотеку выросло на 10% по сравнению с маем.
По результатам опроса, около 31% россиян планируют приобрести недвижимость в течение следующих трех лет. Отмечается, что 8% из них намерены приобрести недвижимость в ближайший год, а еще 23% респондентов заявили о своих планах на ближайшие два-три года. Из опрошенных, десятая часть уже недавно изменила свое жилищное положение, в то время как 59% указали, что не имеют намерения приобретать недвижимость.
По данным опроса, более половины респондентов (55%) планируют использовать ипотеку для приобретения жилья. Около 27% опрошенных заявили, что планируют использовать только собственные накопления, а 18% намерены воспользоваться выручкой от продажи другой недвижимости.
При выборе недвижимости основным критерием для 59% респондентов является цена. Для 36% респондентов важным фактором является расположение и отделка квартиры, а для 5% важен метраж. Большинство (68%) рассматривают как новостройки, так и жилье на вторичном рынке. Около 18% опрошенных рассматривают только вторичное жилье, а 14% только новостройки.
С 1 июля 2024 года в России перестали действовать две масштабные льготные госпрограммы — ипотека на строящееся жилье под 8% и семейная ипотека под 6% (ипотеку для семей с детьми планируют продлить до 2030 года, но на новых условиях, документов пока нет).
Льготная программа для покупки квартир в новостройках была запущена в качестве антикризисной меры в 2020 году. Согласно ее условиям можно было купить объект под 8% годовых при первоначальном взносе сначала 20%, а затем — 30%. Ряд банков перестали принимать заявки на эту программу еще до прекращения ее действия в связи с исчерпанием лимита.
С середины прошлого года на фоне роста рыночных ставок спрос граждан сместился именно на ипотеки с господдержкой, а с декабря — особенно на семейную ипотеку, после того как правительство ужесточило условия по первой программе.
По данным «Дом.РФ», в первом квартале этого года доля кредитов с господдержкой на рынке ипотеки достигла 70%. Такое смещение спроса в сторону льготных программ не поддерживали в Минфине, а Центробанк не раз высказывался против их продления. С конца прошлого года чиновники и представители регулятора заявляли, что массовая льготная программа не будет продлеваться, останется только целевая господдержка.
Согласно данным Frank RG, за июнь, последний месяц действия льготных программ, банки одобрили клиентам-физлицам 176,6 тыс. жилищных кредитов на 777,2 млрд руб. Выдачи достигли пиковых значений с начала этого года. По сравнению с маем они подскочили в количественном выражении на 39%, а в денежном — на 44%.