Исследование, проведенное «Авито Недвижимость», показывает, что большинство россиян предпочитают покупать земельные участки для сохранения своих средств. Согласно отчету, 14% россиян считают покупку недвижимости эффективным способом сохранения капитала. Исследование было на основе опроса пользователей о целях покупки недвижимости. В нем приняли участие 10 тыс. респондентов со всей России. Данные опроса аналитики компании структурировали по географии проживания опрошенных, а также по целям покупки.
В отношении инвестирования в различные сегменты недвижимости уровень доверия различен. Наибольшее доверие покупатели проявляют к приобретению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), считая это оптимальным вариантом сохранения средств. Процент тех, кто рассматривает такую покупку в качестве инвестиции, составляет 25%. Наименьший уровень доверия наблюдается к вторичному рынку недвижимости — всего 12%. Интересно, что проценты для новостроек и загородной недвижимости (коттеджей, таунхаусов и т. д.) примерно равны, соответственно 16% и 17%.
17% опрашиваемых планируют получить прибыль от перепродажи земельных участков в будущем, что является наивысшим показателем среди планируемых инвестиций в недвижимость в данном контексте. При этом 13% респондентов готовы приобрести загородную недвижимость для последующей перепродажи, новостройки — 11%, а вторичную недвижимость — всего 9%.
«Мы видим, что земля под ИЖС чаще других типов жилья приобретается с целью сохранения средств и дальнейшей перепродажи, — прокомментировал результаты опроса управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. — Причина в том числе в более доступной стоимости участков — такими вариантами интересуются покупатели, у которых не хватает средств для приобретения квартиры, но есть возможность купить землю и в дальнейшем возвести на ней дом».
Покупка недвижимости для сохранения средств в основном рассматривается жителями крупных городов, особенно в Москве, где этот способ подходит 17-18% опрошенных. Меньше всего интересующихся (12%) находится в небольших городах с населением менее 100 тыс. человек. Жители Южного федерального округа высловили наибольшее доверие (16%) недвижимости как инструменту сохранения капитала, в то время как жители Центрального ФО показали наименьший интерес (13%).
Что касается возможности заработка на перепродаже недвижимости, больше всего верят в неё жители Москвы (11%), городов с 100-250 тыс. жителями (10%) и южных и северо-кавказских регионов (10% каждый). Большинство опрошенных (58%) не заявляют интереса ни к заработку на перепродаже, ни к сохранности средств при покупке недвижимости. Их основная цель — получить жилье для собственного проживания. Среди них представители городов с населением 250-500 тыс. человек (64%) и Сибирского и Дальневосточного ФО (63%) наиболее активны. Меньше всего таких среди жителей Москвы (53%) и Уральского ФО (53%).
Наиболее популярными вариантами для собственного проживания оказались квартиры на вторичном рынке (64%) и загородная недвижимость (62%), хотя также 56% опрошенных рассматривают новостройки. Согласно опросу СК «Росгосстрах» и банка «Открытие», в 2023 году 28% россиян полагали, что приобретение недвижимости или участка земли — лучший способ инвестировать деньги. Из них 44% рассматривали этот шаг как возможность получения дохода от сдачи в аренду или перепродажи, около 40% — как способ улучшить жилищные условия или переехать в другой город, а 14% — как способ сохранить свои сбережения.