Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям подготовил ко второму чтению законопроект, позволяющий фермерам строить жилые дома для своих семей на сельхозземлях, входящих в состав имущества фермерского хозяйства. На рассмотрение Думы он может быть вынесен 18 мая.
Сейчас фермеры, которые владеют собственной сельхозземлей и ведут работу на земле, вынуждены жить в другом месте, и не могут построить на ней дом, в связи с этим было даже обращение к президенту РФ.
Во-первых, общая площадь фермерского дома должна составлять не более 500 квадратных метров (в первом чтении – 600 квадратных метров), во-вторых, площадь застройки под этим домом должна быть не более 0,25% от площади земельного участка (в первом чтении – 5%). «Например, при площади земельного участка в 10 гектаров у нас площадь застройки должна составлять не более 250 квадратных метров. То есть, если хочется уже больше 250 квадратных метров, то это вторым этажом»,
Земельный участок, на котором строится дом, ни в коем случае не должен относиться ни к пашне, ни к мелиорируемым сельскохозяйственным угодьям и ни к другим особо ценным продуктивным сельхозугодьям. Также не допускается отчуждение отдельно жилого дома. «Дом следует судьбе земельного участка: невозможно его отдельно продать или поделить земельный участок и выделить каким-то образом участок с домом, и отдельно его продать»
До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного учета и государственной регистрации прав на фермерские дома, созданные уже на земельных участках, предназначенных для осуществления этими фермерскими хозяйствами своей деятельности.
При этом для фермеров предполагается упрощенный порядок постановки на учет, который сейчас существует для граждан, строящих дома на землях, выделенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства, сообщил на заседании комитета замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий.
При подготовке статьи были использованы материалы: ТАСС, Росреестр
