По итогам ноября 2022 года средняя стоимость участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России составила 2,2 млн руб. Этот показатель на 9,2% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Основной рост цен на участки под ИЖС в стране пришелся на период с ноября прошлого года по март нынешнего, далее средние цены стагнировали, уточнили аналитики. В регионах-лидерах по росту цен земля за год подорожала на 30% и более. Наибольший рост стоимости зафиксирован в Новосибирской области (в 3 раза), на Алтае (в 2 раза), в Адыгее (+43,9%). В число лидеров также вошли Иркутская область (+39,4%) и Забайкальский край (+38,2%), говорится в исследовании.
«Учитывая, что потенциальный спрос (число просмотров объявлений) в текущем году в целом по стране примерно на 10% ниже, чем в прошлом, стимулов для увеличения стоимости нет. Динамика во многих случаях связана с изменением объема и структуры предложения, например, в Новосибирской области выбор на рынке за год увеличился более, чем в 2 раза, в то время как в целом по стране — сократился на 12%. Резкое изменение числа лотов повлияло на динамику цен и в других регионах», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина.
Аналитики «Авито» ранее назвали регионы, где сильнее всего подорожало загородное жилье. В третьем квартале цены на загородные дома, дачи, таунхаусы и коттеджи заметнее всего выросли в Вологодской, Саратовской и Волгоградской областях.
Подробнее на РБК
