МОСКВА, /ТАСС/. Доля льготных программ в выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) за 2022 год увеличилась на территории РФ в четыре раза — с 19% до 80%. Об этом говорится в совместном исследовании ДОМ.РФ и «Домклик».
«Действие ипотечных продуктов в прошлом году было расширено на ИЖС, возможность взять кредит на частный дом появилась по всем госпрограммам: «Льготной», «Семейной», «Дальневосточной ипотеке», «IT-ипотеке». Как результат — доля льготных программ в выдаче ипотеки на ИЖС в 2022 году увеличилась в четыре раза — с 19% до 80%», — цитируется в материалах руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Отмечается, что по итогам 2022 года выдача льготной ипотеки на частное домостроение в РФ выросла до 26,1 тыс. кредитов, при этом в целом объем выдачи ипотеки на ИЖС вырос в три раза. По данным «Домклик», наибольшая доля выдач кредитов на частное домостроение приходится на регионы с высоким уровнем доходов населения: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Татарстан, Тюменская область. Кроме того, в рейтинг вошли популярные туристические направления — Краснодарский край, Иркутская область, а также регионы, на которые распространяется программа «Дальневосточная ипотека»: Республика Саха (Якутия), Приморский край, Забайкальский край.
Тем не менее проникновение ипотеки в сферу ИЖС пока остается низким, основным ограничением к развитию кредитования на ИЖС является отсутствие рынка стандартных, ликвидных частных домов, что влияет на ставку по ипотеке, считают в ДОМ.РФ.
«Для развития стандартизации частного домостроения может использоваться новый механизм индустриальное жилищное строительство, в рамках которого средства граждан будут привлекаться на счета эскроу, а подрядчик сможет вести строительство с помощью проектного финансирования. В этом случае доля ипотеки в строительстве ИЖС может увеличится с нынешних 10% до 50% в среднесрочной перспективе».
Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг
Согласно материалам, популярность строительства домов с подрядчиками подтверждается данными опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ: 57% семей готовы привлекать к строительству частного дома профессиональных застройщиков.
