Эксперты считают, что да. Доход от инвестирования в «загородку» может составить от 50% от потраченных при покупке средств. Если, конечно, инвестор не ошибется с выбором объекта.
Например, участки без подряда на вторичном рынке Новой Москвы только за последний год подорожали на 30%, Подмосковья – на 35%, подсчитали специалисты компании «Инком-Недвижимость».
«Подводные камни» для инвесторов:
Выбирать придется очень тщательно, потому что на «вторичке» цены на большинство лотов сильно завышены, а на «первичке» есть риск связаться с недобросовестным застройщиком и лишиться денег или, во всяком случае, не дождаться обещанных дорог, коммуникаций и т.п.
С ликвидностью тоже могут возникнуть проблемы — даже в лучшие времена «загородка» продавалась в разы дольше, чем городские квартиры.
Резко увеличить доходность инвестиций в «загородку» можно, купив несколько участков в популярном поселке и самостоятельно построив на них дома на продажу – готовые коттеджи по адекватной цене на рынке в дефиците. Прибыль от точечного девелопмента может составить 60-120% за 6-9 месяцев.
