Коттеджи с меблировкой у платных трасс стали наиболее востребованными форматами в Подмосковье для загородного проживания в пандемию. Такое мнение высказали опрошенные риелторы.
«С весны 2020 года увеличился спрос на проекты с финишной отделкой и меблировкой. Важным критерием осталась транспортная доступность, поэтому востребованы поселки рядом с платными трассами».
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова
«Люди, которые раньше не задумывались о покупке загородных домов, в пандемию начали их искать, при этом из экспозиции быстрее всего уходят новые дома «под ключ». Раньше многие, в том числе, из-за возросших пробок, из загорода бежали, продавали дома (или по крайней мере, не скупали). Но в пандемию ситуация перевернулась, все захотели загород: переселились, переехали, организовали хоумофисы. И теперь все пробки загородом», — сказала она.
Директор департамента загородной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева
«Звонков с запросом купить в январе 2022 года было почти на четверть больше, чем в январе 2021 года, а если сравнивать с январем 2020 года, то практически в 1,5 раза больше. Связано это с тем, что люди в пандемию «распробовали» загородную жизнь и, хотя еще точно не сезон, начинают интересоваться заранее».
Главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова
«Спрос на «загородку» очень высокий, однако существует проблема, связанная с ограниченным объемом предложения», — высказал мнение руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По его словам, на первичном рынке осталось мало ликвидных лотов, на «вторичке» из-за интереса потенциальных покупателей продавцы серьезно разогнали цены, и многие объекты стоят неоправданно дорого. «За последние два года средняя стоимость одного кв. м коттеджа выросла на 25%, одной сотки участка, на которой он расположен — на 30% (общая стоимость объекта составляет 28 млн рублей). Стоимость участка без подряда увеличилась на 50% (до 4,2 млн рублей)», — сказал он.
Если курс доллара сильно не изменится, цены на загородную недвижимость в Подмосковье будут стабильными в 2022 году, прогнозирует Бахметьева. При дальнейшем ослаблении рубля рост цен в первую очередь коснется домов «под ключ» и в меньшей степени отразится на участках, предполагает она.
